大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市规划原理考试题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍城市规划原理考试题的解答，让我们一起看看吧。
滨州2035年规划出炉，哪些位置的房子有潜力？
客观讲，滨州的房价和工资已经严重失衡了，接下来化工企业还要迁出城区，外来人口又少，GDP增速缓慢，经常逛商场会发现实体不景气，等等，要是在涨下去，没房的想买都没能力去买了，剩下的有房的之间互卖吗？换个思维讲，以后人们的购房思维会改变，现在人们都选择离商场医院等附近，可居住起来绝对不那么舒服，噪声大，交通拥挤，现在家里都有车，居住还是需要安静，交通方便的地方。买房需谨慎，最近网上喊房价明年将继续上涨的声音比较强，这从侧面证明房价真快到头了，都有人花钱在网上造势了，房子卖的好的时候你见过这类事情吗？咱们普通人最好理智些。
一个城市的房地产市场发展和城市的总体规划以及发展战略是密不可分的，城市的未来也是老百姓心中的期待。滨州近年来房价上涨较快，经济发展迟缓，收入与房价倒挂比较严重，2019年1月份省政府批复了新版的城市总体规划，我们来一起分析下新版总规对城市房地产发展的影响与未来潜力。
第一，滨州高度重视城市未来战略的研究和总规的编制。2019年1月7日，山东省人民政府批复滨州市城市总体规划（2018—2035年），是我省2035版总规获批较早的城市之一。
第二，新总规在规划层次上分为市域、城市规划区、中心城区。市域为滨州所辖全部行政地域；城市规划区为滨城区、沾化区和马山子镇（北海经济开发区）全域；中心城区包括主城区（滨城区、经济技术开发区、高新技术开发区）和沾化城区两部分。新版总规也是首次将沾化、北海纳入城市规划区，将沾化城区纳入中心城区统一规划，将北海经济开发区作为北部发展重心进行科学引导。
第三，新总规重新梳理了滨州市的总体发展定位。将滨州市确定为黄河三角洲中心城市、渤海湾南岸的新兴制造业基地、以黄河地域文化为特色的生态文明城市。发展目标瞄准国家生态文明示范区、环渤海湾南岸新兴增长极。规划为城市未来发展指明了方向。
第五，滨州2019楼市趋势判断。就滨州房地产市场来讲，滨州房价自2017年以来的快速上涨目前已在高位，2019年已出现价格回调，二手房市场下调非常明显。目前大部分楼盘处在横盘整理和下调通道，并逐步回归理性区间。但是仍有部分区位条件好、配套资源条件好的优质房源还在高位震荡运行。
第六，关注主城区的重点发展空间，选房建议选择优质好房。
依据最新的2018--2035版的滨州总规，主城区发展的重点是在一个核心、三个中心、四条轴带和五个片区。核心是环中海核心区；三个中心是老城综合服务中心、高铁综合服务中心、高新综合服务中心；四条轴带是黄河五路、黄河十二路、渤海五路、渤海十八路形成的“井”字型城市功能聚集轴；五个片区指新城、老城、东城、滨北、高新五大片区。依照规划判断这些城市重点发展区域将会有城市更新建设以及基础设施和公共设施的补充与完善，属于值得关注的潜力区域。
新总规是未来城市发展的蓝图和战略纲领。在规划的指导下，滨州发展将迈上新台阶。滨州楼市由于近年来棚改和城市快速发展的影响，房源供应充足，房价已在高位，不再具备投资价值，房价在震荡中逐渐回归理性通道，刚需建议在重点发展区域和潜力区域选择性价比较高的优质房源购买。
1:万达商圈 ，旁边有在建的红星美凯龙爱琴海城市综合体项目和碧桂园 ，有成熟的新六中和成熟的小区 ，还有为民农贸市场 。2:中海CBD，写字楼众多，金融一条街 ，实验学校中心校区 ，商人白领集聚区。 3:渤海先进技术研究院，周围有吾悦广场城市综合体 ，有在建的新会展中心渤海科技大学魏桥国科研究院 ，还有实验中学，开发区一中和秦皇河公园。 4:高铁片区 ，周围有滨州工业园和海底世界北海公园。 5:中骏世界城 6:黄海科学技术研究院 ，周围有白鹭湖公园，银座购物广场 。7:惠众新经济产业园，华纺智能绿色工厂 。周围的崔傅刘，刘承业郭家正在大体量的进行棚改安置 。总之，工厂，研究院，景点，学校，城市门户，商圈是人们的聚集地。
大趋势下滨州房子的上升幅度有一定的局限性，城市的发展也不那么繁华，西区的小区是虚的。 滨州市战火区2020年下半年房价应该不会下跌。 因为从现状来看，县的房价几乎稳定。
大城市的房价虽然波动较大，但暂时还影响不到小县城。 一、高质量房子这样的房子不一定是豪宅，地域也不一定好，但重视人文氛围，重视建筑设计，工作便利，从整体布局到细节都很精致，居住舒适，具有审美功能，心情轻松。
二、教育资源聚集的房子现代社会竞争加剧，家长为了让孩子接受良好的教育，不惜大量费用购买教育质量好的教育房地产。在重点小学、中学附近购买房地产有助于孩子的入学和教育。
当然，教育地产资源不足，需求非常大。 只要依靠“重点学校”这棵大树，上升空间就非常巨大。
三、开发商口碑好的房子质量高，重视人文氛围，从整体布局到细节都精致，居住舒适，兼具审美功能，是房子价值的体现。
到此，以上就是小编对于城市规划原理考试题的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市规划原理考试题的1点解答对大家有用。